[VERMIETET] Renov. 4,5 Zi. Maisonettewohnung in HER- Süd

Renovierte 4,5 Zi Maisonettewohnung, ca. 126 m² Wfl. mit neuer Ausstattung, im top gepflegten 4 - Familien-Haus in Herne - Süd per sofort zu vermieten.

Bad und Gäste - WC in 2016 komplett neu renoviert.  Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Fliesen ebenfalls in 2016 neu.

In beiden Räumen sind Tageslichtfenster eingebaut.

Die Küche ist ca. 10,5 m² groß.

Die beiden Kinderzimmer sind ca. 17,6m²  sowie ca. 12,8m² groß.  In beiden Räumlichkeiten liegt ein neuwertiger Laminatboden. In beiden Kinderzimmer gibt es große Thermofenster.

Die Wendeltreppe ist in 2016 neu lackiert und die Stufen wurden auwändig neu aufbereitet und ebenfalls lackiert.

Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist ca. 33 m² groß . Der gesamte Laminatboden im Obergeschoss ist in 2016 neu verlegt worden. Das Wohnzimmer besitzt eine riesige Fensterfläche.

Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss ist ca. 20 m² groß. Laminatboden ist ebenfalls aus 2016. 2 Fensterflächen durchfluten diesen Raum mit Helligkeit.

Ebenfalls besitzt die Wohnung einen Balkon und einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Kellerraum.

PKW - Parken vor dem Haus möglich.

Ein weiters Highlight dieser Wohnung ist Heizanlage. In der gesamten Wohnung wurden Infrarotheizungen in Decke und Wand unter Putz verbaut. Vorteile einer Infrarotheizung : Die Infrarotheizung gibt ihre Energie kaum an die Raumluft sondern fast ausschließlich an die Menschen und Gegenstände ab, auf die sie treffen.

Diese Heizart ist absolut für Allergiker geeignet, da so gut wie keine Konvektion ensteht.

Die Heizkosten liegen ca. 30 % unter einer Fußbodenheizung.

Miete :  730,80 € monatl. zzgl. Umlage ca. 150 €. In den Umlagen ist der Kabelanschluss mit 15 € pro Monat sowie die Treppenhausreinigung enthalten,

zzgl. individuelle Verbrauchskosten.

Wunsch des Vermieters : Max. 4- Personenbelegung derWohnung.

Der Energieausweis liegt bei Neuvermietung vor.

2 Monatskaltmieten Kaution.

Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Herne-Süd aber dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Ärzte, U-Bahn, die Autobahn A 43.

Alle im Expose gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Eine Haftung wird für Roszich Immobilien somit ausgeschlossen. Maklerleistungen ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden besteht. Ich weise darauf hin, dass bei einem Widerruf der Anfrage innerhalb der gesetzlichen 14 - Tages - Frist etwaige durch uns erbrachte Leistungen ersetzt werden müssen ( Werteersatz). Die Widerrufsbelehrung / Widerrufsformulare sind auf unserer Homepage unter dem Punkt " Widerrufsrecht " erklärt.